TÜİK’in 2023 yılına ait açıkladığı ‘İç Göç İstatistikleri’ne nazaran, vilayetler ortası göç oranı yüzde 4,04’e ulaşarak son 16 yılın rekorunu kırdı. Datalara nazaran İstanbul 581 bin 330 kişi ile en çok göç veren kent oldu. Yüksek enflasyon, zelzele riski, ve beraberinde artan ömür maliyetleri büyük kentleri göç verir duruma getirdi. Pandemi sonrası bilhassa sermaye sahibi şahısların öncülük ettiği kentten kırsala göç hareketi, terk edilmeye yüz tutmuş köyleri yatırım alanına dönüştürdü. Kente göç hareketi sayısal olarak bilakis dönme eğiliminde olsa da derinlemesine bakıldığında nüfus dağılımının “ekonomik” belirleyenli olması dikkat çekti.
KENTE EMEKÇİ GÖÇÜ DEVAM EDİYOR
Odatv bahse ait Balıkesir’in Gönen ilçesinde yaşanan göç dalgasını gayrimenkul danışmanları ve ilçede yaşayan köylülerle konuştu. Köylere dönük emlak satışlarında büyük artış yaşandığı Gönen yerelliğinde doğruladı. Lakin konuştuğumuz isimler köyden kente personel göçünün devam ettiğini, köylünün ekonomik zorluklardan ötürü elinde kalanı satıp kentlere çalışmaya gittiğini ve köylere yatırım yapan şahısların çoğunlukla büyük kentlerden gelen yatırımcılar olduğunu söyledi.
Tarım ve hayvancılığın iktisadının bel kemiğini oluşturduğu ilçede, mazot, gübre, yem, ilaçlama masraflarının ütopik sayılara ulaştığının altı çizildi. Öte yandan elindeki ürüdü çok düşük fiyatlara satabildiğini belirten köylüler, borçlarını ödemekte zorlandıklarını anlattı.
Hüseyin Bayraktar, Yalova’da pazarcılık ve nakliye işlerinde çalıştıktan sonra birikimi ile Gönen’in Babayaka köyünde bir çiftlik alarak hayvancılık yapmaya başlayan isimlerden biri. Bayraktar Odatv’ye yaptığı açıklamada, “Bir devir pazarcılık yaptım. Kentlerde çalıştım. İstanbul Havalimanı’nın imalinde da bulundum. Kentte beşerlerle uğraşmaktan bıktım ve hayvancılık yapabileceğim bir köy aradım. Burası meraları ve insanlarıyla çok hoş bir köy. En sonunda ailemle buraya yerleşmeye karar verdim. Çocuklar büyüdü, okula giden çocuğumuz yok. Burada yaşamaya başladık.” dedi.
Hüseyin Bayraktar köye göçüp yerleşen bir isim. Fakat emlak alımları ağır olarak yatırım gayeli yapılıyor.
‘YER ALANLAR KENTTE YAŞIYOR’
Konuştuğumuz Körükkeçidere Köyü Muhtarı Fazilet Üstündağ, “Köyde daima yaşlılar kaldı. Esasen köyümüzün ne bakkalı dahi yok. İlçeye uzak bir noktadayız. Köylüler iş için çocuklarının okulları için kente gidip yerleşti. Son vakitlerde buradan konut arsa alanlar oluyor. şimdiden 6-7 tane yeni konut yapıldı. Lakin gelip oturmadılar. Yer alanlar kentte yaşıyor.” diye konuştu.
‘KÖYLÜ GÜÇ DURUMDA, ELİNDEKİNİ ÜÇE BEŞE DEMEDEN SATIYOR’
Gayrimenkul danışmanlığı yapan Semra Denizli, ilçe dışındaki büyük kentlerden Gönen’e gelip ilçe köylerden yer alan sayısının çok fazla olduğunu belirterek, “Özellikle merkezine yakın köyler tercih ediliyor. Fiyatlar köyün merkeze yakınlığına nazaran değişiklik gösteriyor. Bayır köylerde dönümü 150 bin liraya bir yer alınabiliyorsa, bu fiyat ilçeye yakın köylerde bir dönümü 600-700 bin liraya kadar değişebiliyor. Gönen merkezde ise bir ailenin yaşayabileceği ortalama standartlarda 2+1 daire fiyatları 3 milyondan başlıyor, kiralık dairelerde ise 10 bin liradan başlayıp 20 bine kadar çıkıyor. Fiyatlar inanılmaz formda artmış durumda. Köylü ise sıkıntı durumda. Tarlasını süremiyor zati. Mazotun litresi 50 lirayı geçmiş. Gübre fiyatları da birebir halde yüksek. Üçe beşe demeden elinde olanı satıyor. Köylerde çoluk çocuklu aileler çok fazla yok. Köylerde yüklü olarak yaşlılar var.” tabirlerini kullandı.
‘KÖY MESKENLERİNİN FİYATLAR 6 MİLYONU BULUYOR’
Emlak fiyatlarının köylerde de büyük artış kaydettiğini belirten Gayrimenkul Danışmanı Hasret Eskizeybek ise, “Köylere yönelik arsa, tarla, mesken alımlarında önemli bir artış var. Lakin bu bireyler Gönen’in yerlisi değil. Daha çok bilhassa İstanbul üzere büyük kentlerden gelen beşerler. Sarsıntıdan sonra zelzele bölgesinden, Malatya’dan Adıyaman’dan gelen çok var. Çocuğu olanlar daha çok ilçe merkezine yakın köyleri tercih ediyor. Çocuğu olmayanlarsa baş dinlemek için daha sakin olan ilçeye uzak köylere yöneliyor. Arsa ve meskenlerde merkeze yakınlık yahut uzaklık 1 ila 1,5 milyonluk bir bark yaratıyor. Emlakta daha kırsal denilebilecek köylerde fiyat 700 bin TL’den başlıyor. Bayır köylerde meskenler 2,5 milyondan başlıyor, merkeze yaklaştıkça 5-6 milyonu buluyor. Köylülerin hepsi bize geldiklerinde keder yanıyor. Bu ortalar çeltik fiyatları da hayli düşük. Genelde borçlu oldukları için satıyorlar düşük fiyata. Borcu olmayan kaldırıp fiyatların artmasını bekliyor.” dedi.
Büşra İlaslan